昨天有个做中介的朋友找我吐槽，说他们花了两万块做个官网，结果客户问一句“有没有房源”，他连个链接都甩不出去。我听完直摇头，这钱花得真冤。

咱们做房产这行，最忌讳的就是把网站做成电子画册。客户来你网站，不是为了看你Logo多帅，也不是为了看你公司历史有多悠久。他们就想两件事：第一，这房子是不是真的；第二，价格是不是合理。

如果你还在纠结首页用蓝色还是红色，那建议你先停停。我干了七年独立博客，也帮不少房产公司改过网站，发现那些真正能带来线索的网站，都有一个共同点：极度务实。

下面这几个步骤，你照着做，至少能避开80%的坑。

第一步，把“找房”功能做到极致。别搞那些花里胡哨的轮播图了，首屏必须是一个大大的搜索框。位置、价格、户型，这三个筛选条件要显眼。我测试过几个头部房产网站，发现用户平均停留时间在搜索框上的时间，比看Banner广告的时间还长。你的网站要是让用户找半天找不到房源，人家转头就去贝壳或者安居客了。

第二步，房源详情页要“真”。很多网站的房源图片全是广角镜头拍出来的，看着宽敞，实地一看小得可怜。这种信任危机一旦产生，很难挽回。我在设计房地产网站建设方案时，强烈建议加入VR看房或者至少是高清实拍图，并且要把缺点也写出来，比如“采光一般”、“临街稍吵”。别怕暴露缺点，真诚才是必杀技。客户会觉得你实在，反而更愿意联系你。

第三步，移动端适配必须做好。现在90%以上的流量来自手机。你花大价钱做的PC端网站，在手机上看要是字小得需要眯着眼，或者按钮点不到，那等于没做。我有个客户，改版前移动端跳出率高达70%，改版后把字体调大，按钮变宽，跳出率直接降到了40%以下。这个数据对比，够直观吧？

第四步，留资要简单。别搞那种填姓名、电话、邮箱、公司、职位的长表单。没人有耐心填。就留一个“预约看房”或者“获取底价”的按钮，点击后直接弹个微信客服或者手机号。能少一步操作，就多一分转化。

我见过太多房产公司，网站做得像政府官网一样严肃，结果连个客服在线聊天窗口都没有。客户想咨询，还得找半天联系方式，早就跑了。

其实，房地产网站建设方案的核心，不是技术有多牛，而是用户体验有多顺。你要站在一个急着买房或者卖房的人的角度去审视你的网站。

比如，你想想你自己上次找房是什么心情？着急、焦虑、怕被骗。那你的网站就要给足安全感。房源信息要实时更新，价格要有变动提醒，客服响应要快。

别总觉得网站是面子工程。对于房产行业来说，网站就是24小时在线的金牌销售。它不睡觉，不抱怨，还能同时接待成千上万个客户。如果你还不重视，那真的就是在给竞争对手送人头。

最后说句掏心窝子的话，别迷信那些所谓的“高端大气上档次”。在房产行业，真实、高效、便捷，才是最高级的设计。

希望这篇分享，能帮你省下冤枉钱，做出真正能赚钱的网站。毕竟，咱们做这行的，最终还得看业绩说话。